+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие вопросы задать при покупке квартиры застройщику

Какие вопросы задать при покупке квартиры застройщику

Каждому покупателю хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям квартиру. Каждый стремится наиболее рационально использовать имеющиеся накопления и не допустить ошибок. Однако опыта в этом вопросе зачастую нет, поскольку приобретать недвижимость приходится нечасто. Давайте разберемся, как же грамотно построить разговор с застройщиком, что нужно обязательно прояснить и на что обратить внимание. Прежде всего, к разговору требуется подготовиться: собрать информацию о доме, квартире и самом застройщике.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главные вопросы при покупке квартиры в новостройке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие вопросы задавать застройщику при выборе новостройки?

Каталог Застройщики Акции Новости. Очередное FAQ из цикла по приобретению квартиры в новостройке. Сегодня мы поговорим о первой встрече с застройщиком и о том, какие вопросы нужно задать застройщику, чтобы понять, стоит ли покупать квартиру или коммерческую недвижимость в выбранном жилом комплексе.

Подготовка к походу в отдел продаж 2. Вопросы о документах 3. Вопросы о финансах 4. Технические вопросы 5. Вопросы об инфраструктуре. Подготовка к походу в отдел продаж После звонка в отдел продаж застройщика вы получите приглашение на личную встречу, где менеджеры предложат обсудить детали и ответить на все ваши вопросы.

А на деле, будут стараться побыстрее продать вам квартиру в своем комплексе. Чтобы не поддаться менеджерской магии и подойти к покупке объективно, не упустив никаких деталей, возьмите лист бумаги, шариковую ручку и сосредоточьтесь на составлении списка вопросов, на которые вы бы хотели получить ответы у представителя девелопера. Начать стоит со сбора информации о доме, в котором вы планируете купить квартиру, либо рассматриваете вероятность такой покупки.

Подробную инструкцию по сбору такой информации мы готовили ранее. Здесь же набросаем общий план, чек-лист, пробежавшись по которому, вы сможете понять, на какие вопросы вы уже знаете ответ, а о чем все же стоит поинтересоваться при встрече с застройщиком. Изучите информацию на порталах новостроек, вроде Metr.

Мы стараемся собирать полную информацию о новостройке, активно отслеживаем все новости о ней, пишем и снимаем обзоры. На основании полученной информации, вы поймете, какие вопросы остались у вас открытыми, задайте их менеджеру. Или нам, чтобы мы поискали на них ответ. Квартиры и планировки. Просмотрите, какие свободные квартиры остаются в комплексе, обратите внимание на их планировки и этажи, на которых они размещены.

Почти всегда менеджер сможет предложить вам более дешевый вариант квартиры, этажом поменьше или окнами во двор.

На сайтах информация о них, как правило, не подается. Репутация застройщика. Обратите внимание на количество и качество уже построенных застройщиком комплексов, если таковые имеются. Построены ли они в срок, не возникало ли вопросов при приемке квартир. Благодаря новостным сайтам, любые инциденты становятся достоянием общественности.

Запасшись этой информацией, задайте наводящие вопросы менеджеру и сравните ее с собранной в интернете. Если будут расхождения - обратите на них внимание. Вопросы о документах О документах, которые должен предъявить застройщик, журнал Novostroyki. Поэтому, сейчас мы не будем повторяться, но составим краткий чек-план, следуя которому и нужно запрашивать документы у застройщика, а подробную инструкцию рекомендуем изучить в упомянутой выше статье.

В первую очередь запросите проектную декларацию и договор долевого строительства, который застройщик предлагает подписывать при оформлении сделки. Это также может быть договор на покупку квартиру через приобретение жилищных облигаций. В дополнение к документам из первого пункта, попросите продавца показать документы, подтверждающие право застройщика на участок застройки и дающие разрешение на строительство.

При обстоятельном разговоре, обязательно нужно обратить внимание на договоренности застройщика с газовщиками и энергетиками. Получи информацию об этих подрядчиках, изучите их репутацию, чтобы в дальнейшем не пришлось бороться с ошибками в подводке коммуникаций. Финансовые вопросы Прежде всего, вам нужно уточнить, за какие деньги девелопер планирует строить объект. Будет ли это долевой проект, с поступательными взносами от дольщиков или будут использоваться собственные средства компании?

А может быть, застройщик будет привлекать сторонние инвестиции? При последнем варианте, постарайтесь получить у менеджера как можно больше информации об инвесторе: чем занимается компания, были ли у застройщика совместные проекты с ней. Некоторые люди считают, что если компания не привлекает кредиты на развитие своих проектов, значит никакого развития и нет.

Поэтому не будет лишним узнать, брал ли застройщик заём у банка на строительство дома. Такие обязательства повышают степень риска при вложениях в недвижимость, но не являются основанием для каких-то сомнений. Брать кредиты в наших реалиях - это норма. Подавляющее большинство застройщиков сейчас предлагают рассмотреть несколько вариантов оплаты квартиры: рассрочку , кредитование , лизинг , trade-in.

Если вы не обладаете полной суммой, необходимой для оплаты квартиры, то вероятно вы будете рассматривать такие программы финансирования. И здесь важно узнать: будет ли изменяться стоимость квадратного метра и соответственно итоговая стоимость квартиры при различных формах оплаты? Обычно, удорожание характерно при покупке жилья в рассрочку, но сейчас некоторые компании предлагают беспроцентные выплаты.

Чтобы окончательно закрыть финансовую тему, поинтересуйтесь, не планируются ли в дальнейшем какие-либо расходы, сверх оговоренной стоимости квартиры. Изредка на плечи жильцов кладутся траты за проводку коммуникаций. Также на этом этапе уточните, что входит в отделку квартиры.

Полученная информация позволит вам точнее спланировать бюджет на ремонт. Технические вопросы На сегодняшний день существует три основные технологии строительства: панельное домостроение, кирпичное и каркасное. От выбора застройщика зависит качество и срок строительства дома. Информацию о конструктивных особенностях можно почерпнуть из проектной декларации и уточнить у продавца. В Беларуси строят в основном панельные и каркасно-монолитные дома. Изредка на рынке появляются кирпичные новостройки, но строить их нерентабельно.

Безусловно, с качеством кирпичной кладки спорить сложно, но такая технология делает строительство дороже и увеличивает сроки. Именно поэтому белорусские застройщики чаще выбирают панельный дешево и быстро и каркасно-монолитный чуть дольше, чуть дороже, но значительно качественнее тип жилья. Также узнайте, из какого материала возводятся межкомнатные стены и перегородки.

И будут ли они вообще в строящихся квартирах. Сейчас многие склоняются к свободному типу планировки, этот выбор позволит в дальнейшем самостоятельно спроектировать дизайн квартиры и рационально использовать всю доступную площадь.

Тренд последних лет - продажа квартир с полной отделкой, а иногда даже с мебелью. Возможно, у вас есть сумма, которой можно покрыть стоимость квартиры с готовым ремонтом. Спросите у менеджера, предлагают ли они такие варианты квартир или же в наличии только помещения с черновой отделкой. Об инфраструктуре Очень часто проект, который мы видим на рендерах, отличается о того, что получаем по факту. При разговоре с консультантом застройщика, расспросите, как планируется обустроить социальную инфраструктуру, в частности: достаточно ли в прилежащих к комплексу детских садиках мест, чтобы устроить всех новоселов-детишек.

Планируется ли строительство новых школ, будут ли первые этажи домов отводиться под магазины и офисы. Все это очень важно для комфортной жизни и если застройщик планирует строительство комплекса на 5 и более домов, но при этом в районе не будут строить новые школы и детские сады, то это повод призадуматься: готовы ли вы ежедневно возить детей в другие районы? Важную роль в современной инфраструктуре играет озеленение территории. Уточните, будут ли появляться на территории новостройки новые деревья, планирует ли компания сделать зоны отдыха с зелеными насаждениями.

В связи с повсеместным ухудшением экологической обстановки, полезно поинтересоваться, как будет обстоять дело с придомовой парковкой, ведь выхлопные газы - это не совсем то, чего ждешь от своего дома. К счастью, все больше девелоперов стремятся освободить дворовую территорию от машин. Они строят подземные паркинги, уводят парковки подальше от дома.

А вместо них обустраивают прогулочные аллеи, детские площадки и зоны для воркаута и тренировок. Важно узнать: есть ли рядом с новым комплексом какие-нибудь предприятия и свалки.

В окружающей подобные локации местности постоянно витает зловонный запах, который вредит здоровью и порти настроение. Убедитесь, что рядом с вашим будущим домом нет подобных неудобств. Мы не гарантируем, что при первой встрече с менеджером застройщика, вы получите ответы на все ваши вопросы. Но задать их стоит в любом случае. В нашем материале мы охватили лишь некоторые аспекты, касающиеся строительства. На деле их в разы больше, причем многие индивидуальны.

Постарайтесь ничего не упустить, а если что-то и забылось при первом визите, не стесняйтесь приехать в отдел продаж застройщика снова и уточните все детали. Чтобы не пропустить анонс следующего материала, подпишитесь на наш канал в Telegrame. Будем полезными друг другу! Читайте также:. Tuesday, May 8. Как купить квартиру в новостройке: выбор ЖК. Сегодня мы начинаем публиковать цикл материалов, которые помогут разобраться с нюансами, подвохами и подводными камнями, ожидающими покупателя в процессе выбора и покупки квартиры в новостройке.

Friday, April Люди не всегда готовы выплачивать банковские проценты и ищут альтернативные инструменты для покупки жилья. Застройщики учитывают это и предлагают альтернативу кредитованию - рассрочку в новостройках Минска. Thursday, April Разнообразие финансовых инструментов, предоставляемых белорусскими застройщиками и банками позволяет купить новостройку в Минске в кредит, имея лишь часть необходимой для покупки суммы.

В последний год кредитование становится все более доступными и позволяет людям решить жилищный вопрос. Каталог Застройщики Новости. Акции и скидки в новостройках Как купить квартиру в новостройке: выбор ЖК Как купить квартиру в новостройке: документы Как купить квартиру в лизинг Trade-in: старое жильё в обмен на новое. Условия оплаты. Рассрочка Кредитование Лизинг Trade-in.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

При покупке жилья каждому из нас хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую нашим требованиям квартиру. Каждый стремится наиболее рационально использовать имеющиеся накопления и не допустить ошибок. Однако опыта в этом вопросе зачастую нет, поскольку приобретать недвижимость приходится нечасто. О чем спросить сотрудников строительной компании, какие пункты договора прочитать с лупой, где слабые места у новостройки — вопросов у потенциального клиента набирается порядочно, но получить ответы на них, увы, может не каждый клиент. У кого-то из покупателей не хватает компетенции, у кого-то — настойчивости.

Никто не будет спорить, что покупка квартиры в новостройке — это серьезная сделка. Поэтому на DOM.

Чтобы грамотно построить диалог с застройщиком, необходимо собрать необходимую информацию о нём, о строящемся доме и самой квартире. Самое главное, что необходимо выяснить — это репутация строительной организации. Сбор информации можно начать с интернет — ресурсов. На официальном сайте застройщика можно найти проектную декларацию, разрешительную документацию, условия по ипотеке и планировку.

Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять

На что нужно обращать внимание, при выборе квартиры в новостройке: подробное руководство к действию. Большое количество незаконных строек, побуждает инвесторов быть более внимательными, при покупке жилья. Какие вопросы помогут обезопасить инвестицию и сохранят деньги, читайте на страницах Domik. Существует две группы документов, которые дают право для ведения строительных работ. Первая — это правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором застройщик планирует вести строительство. Вторая — это декларация или разрешение на проведение строительных работ. В число правоустанавливающих документов входят следующие: свидетельство о праве собственности на земельный участок; договор аренды участка; или госакт, которым подтверждается право собственности. Хотя бы один из этих документов должен быть у застройщика, чтобы не возникало сомнений в законности строительства.

13 вопросов покупателей квартир в новостройке

Каталог Застройщики Акции Новости. Очередное FAQ из цикла по приобретению квартиры в новостройке. Сегодня мы поговорим о первой встрече с застройщиком и о том, какие вопросы нужно задать застройщику, чтобы понять, стоит ли покупать квартиру или коммерческую недвижимость в выбранном жилом комплексе. Подготовка к походу в отдел продаж 2. Вопросы о документах 3.

Как избежать скрытых платежей, стоит ли покупать квартиру через агентство, как проверить надежность застройщика и какие вопросы задать перед покупкой квартиры в новостройке, разбирался LIVING. Одним из первых моментов, на которые следует обращать внимание при покупке квартиры в новостройке, является надежность застройщика.

Каждому хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям недвижимость. Но иногда покупатели забывают задать самые простые вопросы застройщику, и в дальнейшем разочаровываться в приобретённой жилплощади. Мы составили список вопросов, которые необходимо задать застройщику перед покупкой. Важно знать все о вашем будущем доме, какая будет отделка, черновая полная или совсем без отделки.

50 вопросов застройщику

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: САМЫЕ НЕУДОБНЫЕ ВОПРОСЫ ЗАСТРОЙЩИКАМ ОБ ИХ НОВОСТРОЙКАХ Записки агента

.

Купить и не прогадать: какие вопросы задать застройщику перед сделкой

.

Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе Хотя бы один из этих документов должен быть у застройщика, чтобы не При покупке квартиры в жилом комплексе, который частично заселен, можно​.

.

Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика

.

Какие вопросы нужно задать застройщику при первой встрече

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никон

    Есть спортивная федерация по не олимпийскому виду спорта. Проводятся соревнования и спортивный отбор.

  2. garculobur

    Та какие налоги вообще тут платить, тут нет никакого социализма тут тупо отжим денег идет у всех

  3. agilir

    Что бы пресечь грядущий бунт, по поводу евроблях

© 2018-2022 amurbereg.ru